В Росреестре РБ напомнили о необходимости регистрации прав на построенный дом

Юридически право собственности на объект недвижимости возникает только после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

 - Пока объект не зарегистрирован в ЕГРН, владелец не может полноценно распоряжаться имуществом и защищать свои законные интересы, - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Александра Жданова.

Отсутствие записи о праве собственности в реестре влечет за собой ряд ограничений для владельца:

• Недвижимость нельзя продать, подарить, завещать или передать по наследству.
• С 1 марта 2025 года ресурсоснабжающие организации не подключают незарегистрированные дома к газу, воде и электросетям.
• Объект может быть признан самовольной постройкой, что влечет требование о его сносе за счет владельца.
• При изъятии участка для государственных нужд или при ущербе от чрезвычайных ситуаций компенсация за незарегистрированный дом не выплачивается.
• Банк не примет такой объект в качестве залога по кредиту.

Как оформить дом

Процедура регистрации занимает от 1 до 3 рабочих дней. Для этого потребуются:

• Технический план, подготовленный кадастровым инженером.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (если право на землю ранее не было зарегистрировано).

До 1 марта 2031 года в России действует «дачная амнистия», которая позволяет оформить жилые и садовые дома в упрощенном порядке – без получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

Куда подать документы

• Лично через любой офис МФЦ «Мои Документы».
• В электронном виде через портал Госуслуг.

Государственная пошлина за регистрацию права составляет 700 рублей. При одновременной постановке на кадастровый учет и регистрации права - 1 000 рублей.

Специалисты Росреестра рекомендуют своевременно оформлять права на недвижимость, чтобы избежать правовых рисков. Получить дополнительную консультацию можно в офисах МФЦ или на официальном сайте ведомства.