Мы там, где люди

- Гульназ Нурихановна, в этом году вы отмечаете несколько юбилейных дат. Скажите, с чего все начиналось и что поменялось для людей с появлением в республике Росреестра?

31 января 1998 года в стране вступил в силу закон, который заложил основы будущей, основанной на единых принципах системы регистрации прав собственности на недвижимое имущество. При Министерствах юстиции начали возникать Государственные регистрационные палаты. Тогда в функции Регистрационных палат входила только лишь регистрация прав и сделок с недвижимостью.

25 марта 1999г приступил к работе филиал Регпалаты по Бураевскому району,  который возглавил Рахманов Радик Аскатович, ветеран вооруженных сил СССР, участник боевых действий в Афганистане, а 7 мая 1999 г начинает работу филиал по Балтачевскому району республики под руководством подразделения Габдулхакова Салавата Гилемхановича, который в настоящее время возглавляет отдел государственного земельного надзора в Управлении. В 2015 году в результате проведенных организационно-штатных мероприятий образовался межмуниципальный отдел по Балтачевскому и Бураевскому районам Управления. В апреле текущего года исполнилось 22 года моей службы в Органе регистрации, с 2009 года в должности начальника отдела. За время работы произошло очень много существенных изменений. Современная система оформления прав на недвижимость начала строиться с 2008 года - с создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенно Росреестра. Новое ведомство объединило системы кадастрового учета и регистрации прав что, конечно же, упростило процесс оформления прав. Благодаря совершенствованию законодательной базы стали сокращаться сроки оформления недвижимости, упрощаться процедуры, изменились формы документов, появился электронный документооборот. Например, на 1 января 2009 года срок регистрации прав составлял 30 рабочих дней, в 2015 году - 18 рабочих дней, а сегодня - не более 5-7дней. И всего 1-3 дня уходит на регистрацию прав по документам, поступившим к нам в электронной форме.

- Регистрация прав на недвижимость – это не единственная услуга, которая оказывается ведомством?

- Более 10 лет Росреестр не только регистрирует права на недвижимость, но еще осуществляет государственный земельный надзор, землеустройство и мониторинг земель, контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций, занимается вопросами, связанными с геодезической, картографической деятельностью, кадастровой оценкой недвижимости.

- Если говорить на языке цифр, какой объем работы по оформлению недвижимости провели за это время?

- С 1999 года на территории Республики Башкортостан зарегистрировано 16,6 млн прав, ограничений (обременений) прав (объектов) и сделок. Если в 1999 году было осуществлено 108 766 регистрационных действий, то в 2022 году – более 1 млн. 200 тыс. На сегодня в реестре недвижимости по нашему региону содержится актуальная информация о 4,5 млн объектов и 7 млн прав. По итогам прошлого года наш регион занял второе место по объему учетно-регистрационных действий. За одну минуту в Управление  поступает более 3-х заявлений на оказание услуг.

— Удалось ли Росреестру Башкортостана совершить цифровую трансформацию?

— Сегодня больше половины всех обращений к нам поступает электронно, от нотариусов, кредитных организаций, органов государственной власти и местного самоуправления. Конечно, остаются люди, которым удобнее прийти в МФЦ и подать документы в бумажном виде, и мы не должны о них забывать.

В цифровом формате к нам можно подать более 15 видов заявлений: на кадастровый учет, регистрацию прав, об исправлении технической ошибки, о предоставлении дополнительных документов и т.д. Большая часть услуг выведена также на портал Госуслуг РФ.

На портале Росреестра разработаны и внедрены электронные сервисы, которые помогают собрать нужный пакет документов («Жизненные ситуации»), проверить стадии прохождения заявления при получении услуги («Проверка исполнения запроса (заявления) online»), быстро и бесплатно узнать общедоступные сведения об интересуемой недвижимости («Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online») и т.д.

-- Гульназ Нурихановна, что за проект «НСПД», какие цели он ставит?

— Мы сейчас задействованы в создании инструмента будущего – «Национальной системы пространственных данных». «Национальная система пространственных данных» – это глобальный проект всероссийского масштаба, который соберет воедино множество разрозненных информационных систем по земле и недвижимости как федерального, так и регионального уровней.

Образно говоря, система будет представлять собой многослойный формат. Каждый слой – это определенный срез информации.

Базой для НСПД станут Единая электронная картографическая основа (ЕЭКО) и Федеральный портал пространственных данных (ФППД). Именно на них будет накладываться информация из других ресурсов, в том числе сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Система обеспечит эффективное развитие территорий, реализацию градостроительной политики, получение комплексных сведений о недвижимости. Ведь принимать оперативные и верные управленческие решения можно только при полном и точном реестре.

— Росреестр уделяет большое внимание повышению качества услуг, каких результатов удалось достичь за последнее время?

— Прежде всего, идет работа в интересах людей. Учитывая социальную значимость услуг Росреестра по поручению Совета Федерации РФ,  Управлением организованы регулярные консультации в офисах МФЦ, в том числе сотрудниками отдела проводятся ежедневные консультации в телефонном режиме, получить помощь наших специалистов можно и в онлайн-формате через специально созданный сервис бесплатного консультирования – ссылка на него закреплена в шапке профиля в социальной сети Управления Росреестра по РБ «ВКонтакте».

Благодаря взаимодействию с кредитными организациями, застройщиками, кадастровыми инженерами, органами власти и местного самоуправления на всех уровнях увеличивается доля оказания государственных услуг в электронном виде.

Наглядным примером повышения качества услуг стал проект «Стоп-бумага» — переход на электронное взаимодействие с МФЦ. Это решение позволило сократить сроки учетно-регистрационных действий, исключить формирование бумажных дел, в результате чего существенно сократились логистические и другие расходы.

С помощью внедрения цифровых сервисов, вывода социально значимых услуг Росреестра на портал Госуслуг обеспечена гарантия имущественных прав владельцев недвижимости, сокращена доля приостановлений и отказов.

— В Башкортостане постоянно выявляются новые земельные участки под жилую застройку. Для чего ведется эта работа?

— На территории республики действует проект «Земля для стройки» — это сервис позволяет разместить на Публичной кадастровой карте сведения о земельных участках для вовлечения их под строительство. На сегодняшний день в Башкортостане в проект отобраны 678 участков и территорий площадью 1611,9 га, из них вовлечены в строительство 49 участков. По территории Бураевского района  в отношении 158 земельных участков на площади 23,7 га. Благодаря этому сервису пользователи могут оперативно найти подходящий земельный участок и получить о нем исчерпывающую информацию, а также приобрести его, обратившись в орган местного самоуправления. Вдобавок, цифровой ресурс поможет инвесторам и застройщикам планировать свою деятельность, увеличивать объемы строительства и инвестиций, тем самым улучшая жилищные условия граждан. В будущем этот сервис будет интегрирован в единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».

Также Башкортостан включен в пилотный проект «Земля для туризма», который позволяет привлечь инвесторов с большим туристическим потенциалом, вовлечь земли в туристический оборот и эффективно ими управлять.

- Что сегодня в приоритете у Росреестра Башкортостана?

- В приоритете – совместно с органами государственной власти и органами местного самоуправления республики наполнить Единый госреестр недвижимости сведениями обо всех объектах, расположенных в республике, а также об их владельцах. Приводя пример этой работы, отмечу, что в 2022 году силами специалистов в интересах собственников бесплатно устранено более 10 тыс. исторически накопленных реестровых ошибок в ЕГРН, а на 2023 год запланировано устранить втрое больше – порядка 28 тыс. Также, благодаря проведенной работе, в республике общий список объектов без прав собственности уменьшился на 25%.  По Бураевскому району на 1 мая 2023 г на 33%.

В регионе активно проводятся комплексные кадастровые работы. В 2022 году на территории Бураевского района были проведены комплексные кадастровые работы на территории 5 кварталов на Бураевского, Бадраковского, Челкаковского сельских поселений. По итогам указанных работ в отношении 1977 земельных участков на площади 5972992 кв.м., и 556 объектов капитального строительства на площади 51072,9 кв.м. было осуществлено  уточнение местоположения границ  с внесением изменений в ЕГРН.

— Какую стратегию выбрал Росреестр Башкортостана на будущее?  

— В текущем году Росреестру исполнится 15 лет. И все эти годы нашей незыблемой позицией остается системная работа и активное взаимодействие в интересах жителей района, республики и всех заинтересованных лиц. Холодный ум и беспристрастность, анализ и каждодневное исполнение своих прямых профессиональных обязанностей на самом высоком уровне – вот основа, которая позволяет нам твердо стоять на ногах и продолжать выполнять свои полномочия и государственные задачи, поставленные перед ведомством. Росреестр Башкортостана продолжит оказывать всестороннюю помощь для реализации нововведений – будь то запросы от государственных органов, профессионального сообщества, предпринимателей или граждан.

Гульназ Нурихановна, как ВЫ уже сказали, работаете давно и несколько слов о вашем сформировавшем коллективе отдела?

Я очень люблю и уважаю свой коллектив, дорожу и ценю каждого сотрудника. Наша команда сплоченная и дружная, из-за отсутствия в отделе текучести кадров специалисты работают в системе регистрации примерно 15 лет, имеют высшее юридическое образование, ответственно исполняют свои функциональные обязанности, компетентны в решении поставленных задач и всегда доброжелательны в общении с гражданами.  По результатам работы сотрудники занимали почетные места в конкурсе лучших государственных регистраторов и лучших государственных инспекторов Управления, за добросовестное отношение к выполнению служебных обяанностей на высоком профессиональном уровне награждались благодарственными письмами и почетными грамотами Росреестра.

– Насколько я знаю, впереди и ваш золотой юбилей. Расскажите о свом отношении к жизни в двух-трех словах.

–Здравый смысл, надежный дом, семья, любимое дело.

–Какие качества вы цените в людях?

– Порядочность и неравнодушие

- Как вы проводите свободное время?

- У меня нет свободного времени (смеется). По возвращении с работы начинается новая, другая работа. Я многодетная мама-студент, учащийся, дошкольник. В этом году в третий раз идем в первый класс, готовимся к школе.  А когда у меня появляется свободное время, я провожу его с семьей и занимаюсь домом. Хобби – чтение стихов, танцы. Мой отец – Нурихан Гадел – автор многих стихов, был творческим человеком. Наверное, любовь к чтению стихов от него.

–А что для вас счастье?

–Счастье, это когда есть новый день, все хорошо и спокойно на душе.

–Спасибо, Гульназ Нурихановна. Удачи вам.