Права и обязанности собственников земельных участков
Зачастую своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров граждан и органов власти. Чтобы этого не случилось, собственники должны знать особенности использования своих земельных участков. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются классификатором, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 При этом перечень возможных видов разрешенного использования земельного участка содержится в правилах землепользования застройки этих территорий.
Собственники земли вправе самостоятельно определять
целевое назначение в соответствии с установленными видами в
территориальной зоне, где находится их земельный участок. В
таком выборе не требуется принятие решений органа местного
самоуправления, достаточно лишь подать заявления об учете
изменений в МФЦ, указав выбранный вид и его код, при этом не
требуется даже написание декларации.
Однако необходимо помнить о главном принципе земельного
законодательства – единстве судьбы земельного участка и
расположенных на нем объектов, где первичен - объект, и
вторичен - участок.
Если объекта нет, но планируется его создание на участке, то
необходимо выбрать вид земельного участка по перечням в
соответствующих
территориальных
зонах
правил
землепользования и застройки, а также получить разрешительную
документацию на строительство планируемого объекта.